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银行抵押贷款有哪些

100次浏览发布时间：2025-01-12 18:12:49

银行抵押贷款有多种类型，以下是一些常见的银行抵押贷款种类：

个人住房商业性贷款：指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

个人住房公积金贷款：指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

个人住房组合贷款：指符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款。

个人汽车消费贷款：以本人名下的非营运车辆为抵押，通常未进行任何抵押，车辆使用年限和行驶里程有一定限制。

企业贷款：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好，贷款期限一般为1-5年，贷款金额一般为50万~10亿元，基本要求包括持有中国人民银行核发的贷款卡、无不良信用记录、公司注册与营运1年以上且最近一年年营业额300万以上。

抵押信托贷款：融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式，利率加费用一般年18%左右。

个人小额抵押贷款：主要以存单作为质押，不超过存单面额的95%。

设备抵押：以机械设备、车辆、船舶等作为担保向银行取得定期贷款。

人寿保险单抵押：在保险金请求权上设立抵押权，以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

这些抵押贷款类型各有不同的适用对象和条件，借款人可以根据自身需求和实际情况选择合适的贷款类型。建议在申请抵押贷款前，详细了解各贷款产品的具体要求和利率，以便选择最适合自己的贷款方案。

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