购房的印花税怎么算的
100次浏览 发布时间：2025-01-05 17:44:34
购房的印花税计算方式如下：
普通住宅 ：若符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。交易印花税：
个人买卖房地产按交易合同记载金额的万分之五的税率，对买卖双方征收印花税。买家应缴纳交易印花税税率为0.05%。
印花税比例税率：
印花税的比例税率分为五档，分别为0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。
首次购房者印花税减免：
若房价低于42.5万英镑，免印花税；若房价在42.5-62.5万英镑之间，缴纳部分印花税；若房价超过62.5万英镑，优惠政策不适用。
英国购房印花税
房价在£250,000以下：无需缴纳
£250,001到£925,000部分：5%
£925,001到£1,500,000部分：10%
超过£1,500,000部分：12%
首次购房者印花税减免：房价在£425,000以下无需缴纳，£425,001到£625,000部分缴纳5%，超过£625,000部分按普通印花税标准缴纳。
建议在购房时，根据最新的政策和房屋条件，计算应缴纳的印花税，并在签订合同时完成缴纳。
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