宜宾卖房承担哪些费用
100次浏览 发布时间：2025-01-13 07:12:25
宜宾卖房需要承担的费用包括以下几项：
个人所得税 ：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。契税
购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；
在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
营业税：
差价5.5%（房产证未满5年的）。
土地增值税：
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
印花税：
按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
房屋交易手续费：
按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担。
房屋产权登记费：
80.00元由买方承担。
房屋评估费：
按评估额0.5%缴纳。
中介费用：
如果卖家选择通过房地产经纪人来销售房屋，他们通常会收取一定比例的佣金或手续费，这些费用通常由卖家承担。
其他费用：
例如律师费、土地登记费等，这些费用取决于具体情况。
建议在卖房前仔细了解当地的具体政策和费用标准，以确保合法合规并优化交易成本。
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