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按揭评估费是什么意思

100次浏览发布时间：2025-01-10 03:05:23

按揭评估费是指 银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估的费用。该费用一般由第三方机构来执行，目的是控制贷款风险。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件，并要求贷款申请人承担评估费，由评估公司收取。收费标准为房价的1‰-5‰不等，具体收费标准不一，议价弹性很大。

贷款评估费在二手房买卖和贷款过程中是必不可少的环节。当房子进行抵押贷款时，会由评估公司到借贷人实地进行房屋价值估算工作，以便银行确定能贷款的金额。评估费用通常由银行或专业的评估机构收取，并在贷款审批过程中进行。借款人需要提供相关的证明材料，如收入证明、财产证明、信用记录等，以便评估机构进行评估。

此外，对于出售二手房的交易，贷款评估费通常由银行承担，不得转嫁给借款人。然而，部分银行依然在收取房地产抵押评估费，这一行为受到省物价局的监管。

综上所述，按揭评估费是确保贷款安全性的重要环节，涉及房屋价值的评估，并由具有专业资质的评估机构进行。费用标准根据房价的不同而有所变化，通常由贷款申请人承担。

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