房子契税一般交多少钱
100次浏览 发布时间：2025-01-18 16:24:52
房子契税的金额主要取决于购买的房屋面积以及是否为家庭的第一套房或第二套房。以下是一些具体的契税政策：
首套房
面积在90平方米及以下：契税税率为1%。
面积在90平方米以上至144平方米：契税税率为1.5%。
面积在144平方米以上：契税税率为3%。
第二套房
面积在90平方米及以下：契税税率为1%。
面积在90平方米以上至144平方米：契税税率为2%。
面积在144平方米以上：契税税率为3%。
第三套及以上住房
契税税率统一为3%，没有减免。
示例计算
以一套140平方米的家庭唯一住房为例：
旧政策：契税税率为1.5%，需要缴纳契税为房屋总价的1.5%。
新政策：契税税率为1%，需要缴纳契税为房屋总价的1%。
假设房屋总价为300万元：
旧政策：契税 = 300万元 × 1.5% = 45,000元。
新政策：契税 = 300万元 × 1% = 30,000元。
因此，新政策下，购房者可以节省15,000元的契税。
建议
了解当地政策：不同城市的契税政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，获取最准确的信息。
考虑房屋面积和套数：根据房屋面积和是否为家庭的第一套房或第二套房，选择合适的契税税率进行计算。
希望这些信息对您有所帮助。
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