如何申请分割房产
0次浏览 发布时间：2025-01-02 14:42:39
申请分割房产的流程一般包括以下几个步骤：
协商确定份额
各方当事人首先需要协商确定各自对涉案房产享有的份额。
书面形式确定内容
以书面形式确定房产分割的具体内容，并达成协议。
办理公证
如果是协议离婚，需要到公证处办理析产公证，提供离婚证、双方身份证、户口本及经过公证的离异协议。
办理登记手续
到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同）。
办理析产登记手续，并缴交50元登记费。
领取新房产证和他项权证。
提交必要材料
房地产登记申请书。
规划部门同意分割证明。
房屋面积测绘成果报告书。
房地产权证书。
身份证明及分割协议书。
涉及房屋建筑结构形式、建筑外立面、使用性质等变更的需提供规划部门审批意见书及图件复印件。
法院介入
如果协商不成，可以携带起诉状和房产证以及相关证据资料到法院起诉，申请由法院依法对该房产进行分割。
注意事项
分割房产时应尽可能保护房产的整体性，不损害房产现有的价值。
分割协议应明确各方权益，避免后期纠纷。
办理房产分割时，应及时到相关部门办理变更登记手续，防止后期出现不必要的纠纷。
建议：
在办理房产分割时，建议咨询专业律师，确保流程合法、有效。
准备好所有必要的文件和证据，按照规定的流程逐步办理，以确保分割过程的顺利进行。
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