新房转让税费怎么算
100次浏览 发布时间：2025-01-04 23:09:05
新房转让时，涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、印花税、交易手续费等。以下是具体的税费计算方式：
买方应缴税费
契税
90平米以下：1%
90-144平米：1.5%
144平米以上：3%
普通住宅且为家庭唯一住房：可减半征收
90平米及以下普通住宅且为家庭唯一住房：减按1%税率征收
印花税 ：房款的0.05%交易手续费：
按房价的一定比例交纳，通常为房价的1.9%
测绘费：
一般为1.36元/平方米
权属登记费及取证费：
通常在200元内
卖方应缴税费
印花税：
房款的0.05%
交易手续费：
按建筑面积计算，通常为3元/平方米
增值税
普通住宅：不满5年转让需缴纳增值税，满5年免缴
非普通住宅：不满5年转让需缴纳全额增值税，满5年以上转让可减按销售价减去房屋成本价缴纳增值税
个人所得税
房产交易盈利部分的20%
或者房款的1%
若房产证满5年并且是唯一住房，可免除
其他费用
维修基金：
按建筑面积乘一定金额收取
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：通常在200元内
请注意，税费计算可能因地区政策、房屋情况（如面积、是否为首套房等）和购房时间（如是否满5年等）而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的计算方法和应缴税额
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