房产证分割怎么办理
100次浏览 发布时间：2025-01-06 11:46:29
房产证分割的办理流程如下：
到公证处办理析产公证
需要提供离婚证、双方身份证、户口本及经过公证的双方离异协议，协议中应注明房产分割情况。
办理抵押权银行规定的事项
如果房产存在抵押，需要先办理抵押权银行相关手续。
到房管局办理免征契税申请
办理免征契税申请，大约需要10个工作日，具体时间各区略有不同。
到房管局办理析产登记手续
提交《房屋所有权登记申请书》、房屋所有权证、测绘图、分割协议或书面申请等相关材料。
缴纳50元登记费。
领取新房产证和他项权证
完成登记后，可以领取新的房产证和他项权证。
法律依据
《不动产登记暂行条例》规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
《城市房地产管理法》规定，房地产转让或变更时，应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。
办理方式
可以选择购房人委托开发商办理分户产权，或由开发商委托购房人办理，或共同委托第三人办理。
注意事项
分割的房地产必须是能在实地分割清楚的，如按层登记的房地产分割为按套登记等。
分割后的房地产需要进行查丈，并申请查丈。
遵守公平合理的原则来分割房地产。
以上流程和所需材料仅供参考，具体办理时可能因地区和具体情况有所不同，建议咨询当地房管局或专业律师获取详细指导。
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