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离婚时房子怎么分

100次浏览发布时间：2025-01-04 16:50:47

离婚时房产的分割通常遵循以下原则：

如果房屋是婚前一方全款购买，并且产权登记在该方名下，则该房屋属于个人财产，不参与离婚财产分割。

如果房屋是婚后购买，不论产权登记在谁的名下，通常视为夫妻共同财产，应均等分割。

如果一方婚前支付了房屋首付款，婚后夫妻共同还贷，则房屋通常被认定为个人财产，但共同还贷及房屋增值部分应平分。

夫妻双方可以协商分割房产，协商不成的，可以请求人民法院根据具体情况判决。

法院在判决时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则。

如果房屋不宜分割使用，法院可能会根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则，将房屋分给一方所有，并给予另一方相应的补偿。

在分割过程中，还需考虑房屋的市场价（评估价），而非购房合同金额，并取得房屋的一方需支付对方半价。

如果涉及贷款，应先将贷款部分减去。

对于夫妻一方婚前购买的按揭房，如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将房屋判归买房者所有，同时补偿另一方共同还贷部分及相应财产增值。

请根据您的具体情况，参考以上原则进行房产分割。

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