卖房银行贷款怎么办理
100次浏览 发布时间:2025-01-04 21:49:31
卖房银行贷款的办理流程通常包括以下几个步骤:
确定按揭服务公司和贷款方案
与中介确定按揭服务公司,并提出贷款咨询,确定贷款方案。
查询公积金 (如需公积金贷款):
提供公积金账号,由按揭服务公司查询可贷款金额和年限。
签订房屋买卖合同
与卖方签订房屋买卖合同,并约定过户时间及户口迁移等事宜。
准备贷款资料,审核贷款资质
由按揭服务公司协助准备贷款资料,可能包括房价评估。
签贷款协议,公证,保险
安排与银行签订贷款协议,办理公证和保险。
办理房屋过户和抵押手续
办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交银行。
办理房产证和抵押证明
办理房产证和他项权利证明,并将复印件交银行。
银行放款
银行在收到房产证和他项权利证明后,将贷款发放给卖方。
请注意,以上流程可能因银行和地区而异,具体操作时应以当地银行的规定为准。此外,请确保所有文件的真实性和完整性,以避免贷款申请过程中出现不必要的延误。
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