怎么继承父亲的房产
100次浏览 发布时间：2025-01-06 09:21:10
父亲的房产继承方式如下：
遗嘱继承
若父亲在去世前立有遗嘱，则按照遗嘱继承或遗赠办理。遗嘱继承需要提交遗嘱及相关的继承权公证，然后到房地产管理部门办理房产过户手续。
遗赠扶养协议
若父亲与他人签订遗赠扶养协议，则按照协议办理。遗赠扶养协议需要提交协议及相关证明材料，然后到房地产管理部门办理房产过户手续。
法定继承
若父亲未立遗嘱或遗嘱无效，则按照法定继承办理。法定继承的顺序为配偶、子女、父母。继承人需要提交相关证明材料，如死亡证明、户口本、亲属关系证明等，然后到公证处办理继承权公证，再到房地产管理部门办理房产过户手续。
所需材料
遗嘱或遗赠扶养协议
继承人与被继承人亲属关系的证明材料（如户口本）
继承人的身份证明
房产权属证明材料
法律规定的其它材料（如法院判决书、裁定书或调解书等）
办理流程
办理死亡证明和注销户口：
首先需要办理死亡证明和注销户口手续。
申请继承权公证：
向公证处提交相关证明文件和资料，包括被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明等，办理继承权公证。
房屋评估：
通过评估公司对房屋进行市值评估。
房屋测绘：
到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或附图。
继承登记：
持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
税收核定：
到税务所办理税收核定手续。
换领新的产证：
完成上述手续后，换领新的房产证。
建议
如果有遗嘱，建议优先按照遗嘱的内容办理继承手续，因为遗嘱继承的法律效力通常高于法定继承。
如果房产是夫妻共同财产，需要确保所有继承人（包括母亲）的权益得到妥善处理。
如果继承人之间存在分歧，可以考虑通过协商或法律途径解决遗产分配问题。
办理继承手续时，建议咨询专业律师或公证处，确保流程合法、合规，避免后续纠纷。
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