房屋转让费有哪些
100次浏览 发布时间：2025-01-12 18:56:48
房屋转让费包括以下几项：
契税
税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。
90平米以下（含90平米）且为首次购房的，税率为1%。
90-144平米的，税率为1.5%。
超过144平米的，税率为3%。
交易服务费
按照建筑面积计算，每平米3元。
交易印花税
成交总价的0.05%。
产权转移登记费
每套50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。
房屋买卖手续费
120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
个人所得税
卖方需缴纳，税率为房产交易盈利部分的20%或房款的1%。对于个人转让自持满5年以上且是家庭唯一住宅的，免征个人所得税。
增值税
个人出售购买满2年以上（含2年）的普通住房的，免征增值税。此项增值税由城市维护建设税、地方附加和销售增值税组成，征收税率为约5.33%。
土地增值税
应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
其他费用
包括公证费、房屋评估费、图纸资料费等，具体费用根据当地规定和实际情况而定。
建议在房屋转让过程中，咨询当地房产管理部门或专业中介机构，以确保了解所有相关费用并按规定缴纳。
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