房子过户需要什么证
100次浏览 发布时间：2025-01-10 10:58:20
房子过户需要准备以下证件：
个人买卖房产
身份证（买卖双方）
房产证（房子的“身份证”）
户口簿（卖方如果房子满了五年且是唯一住宅，需要带上原件和复印件）
婚姻证明（卖方满五唯一的话，结婚证、离婚证、离婚协议或法院判决书等）
购房发票和契税单（证明买房花了多少钱的“证据”）
网签合同（在网上签好的购房合同，打印出来带上）
公司买卖房产
营业执照副本（公司的“身份证”）
法人身份证（复印件）
委托人身份证（如果是公司派人去办）
授权委托书（公司委托某人去办过户）
法人证明书（证明这个人是公司的法人）
董事会、股东会决议（公司内部同意卖房的决策文件）
购房发票和契税单（证明买房花了多少钱的“证据”）
房产证（公司的房子）
一般过户所需
身份证明（身份证、户口簿等）
房屋权属证明（原房产证、集体土地使用权证书等）
变更登记申请表（向国土所或不动产登记机构提出过户申请的必备文件）
相关证明材料（继承、赠与、婚姻状况变更等具体情况所需材料）
税费缴纳凭证（交完税后的证明）
继承过户所需
被继承人死亡证明
继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书
契税完税凭证
房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书等
代理人办理所需
代理公证书
代理人身份证及复印件
建议：
在办理过户手续前，务必确认所有相关证件齐全且有效。
如果委托代理人办理，需要提前准备好代理公证书及相关身份证明。
部分材料可能需要公证或相关部门的审核，建议提前咨询当地不动产登记机构，确保流程顺利进行。
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