什么房子可以房改
100次浏览 发布时间：2025-01-11 13:03:50
可以房改的房子主要有以下几种类型：
单位自建的福利房：
这类房屋通常由当地单位以低费用卖给单位职工居住，职工可以用自己的工龄折价购买。
平房：
只要平房满足以下条件，就可以参加房改：
房屋产权清晰，具有明确的产权证书且无争议。
土地使用权符合相关法律法规的规定，例如已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书。
无法律限制，未被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利。
未列入审计整改范围的党政机关、事业单位集资建房：
这类房屋在通过有资质的第三方机构审计并确定集资价后，可以申请房改审批。
整幢楼房中大部分房屋已通过房改，小部分因楼幢无不动产证无法办理房改审批的房屋：
对于这种情况，如果符合房改条件，可以申请办理房改审批手续，并转不动产登记机构办理分户不动产权证。
承租单位调整住房，原承租户退房手续无法办理的房屋：
单位调整住房后，可以由调整住房的单位代为盖章，办理退房和新调整职工购房相关手续。
企业职工集资建房：
原市住房委员会办公室、市住房制度改革办公室、市房产管理局批准的企业职工房改集资建房项目可以申请房改审批。
应退省直及单批方案房改房已转让或征收拆迁的房屋：
这类房屋也可以申请房改审批。
已购公房或已购公有住房：
这是房改房的一种，指的是城镇职工根据国家和县级以上人民政府及相关城镇住房制度的改革政策规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
总结来说，能房改的房子主要包括单位自建的福利房、平房、党政机关和事业单位的集资建房、部分已房改但剩余少量未办理房改手续的房屋、企业职工集资建房、以及已购公房或已购公有住房等。每种类型的房屋在房改时都需要满足一定的条件和程序。
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