怎么把房贷改名
100次浏览 发布时间：2025-01-05 23:18:21
将房贷更名为一个人的名字，需要遵循以下步骤：
办理房产证
首先需要办理房产证，确保房屋已经变成现房，有些银行可能不受理期房的产权人减少申请，具体情况需咨询相关银行。
签署借款合同变更协议
因为房产共有人及参与还贷人需要变更，所以需要到银行签署借款合同变更协议，将借款合同的借款人由两人变更为一人。
银行审批
银行审批通过需要提供个人身份证明和重新查看征信情况。
办理产证变更手续
取得银行贷款变更协议后，在银行陪同下到房产交易中心办理产证变更手续，同时原来的房产抵押他项权证也需变更。
缴纳税金并办理公证
如果贷款未还清，需要先向银行申请提前还款，领取结清证明、他项权证等资料。然后携带银行出具的资料和房产证、产权人身份证到房管局办理与贷款银行的解押手续，并与现产权人及共有人一起到房管局办理增加共有人更名手续。此外，根据新的婚姻法和物权法，婚前按揭的房子在婚后加名字也是可以办理的，需要携带结婚证、户口本、身份证等材料到当地房管局办理。
注意事项
贷款未还清前是不能更名的，需要待还清贷款，办理出房产证以后，买卖双方再去房管局办理过户手续。
如果房子已经在房管局做备案，则无法更名，除非与开发商协商。
通过以上步骤，可以完成房贷的更名操作。建议在办理过程中详细咨询相关银行和房管局，确保所有手续符合法律规定。
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