建民房需要哪些手续
100次浏览 发布时间：2025-01-13 09:02:01
建民房需要以下手续：
提出申请
-建房户向集体经济组织提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。
-提供户口身份证明、原住宅权利证书、建房履约保证书、建房通用图集或经批准的设计方案等材料。
村级审查
-村委会审查建房户的主体资格、原住宅处置、建房方案等，集体讨论同意后进行公示，公示7天，期满无异议的，村委会签署意见并上报乡镇（街道）。
审批发证
-乡镇（街道）初审通过后，会同国土所和测绘、地灾评价单位踏勘选址确认，对建房资格、原住宅处置、规划选址、地灾防治措施进行审查，通过后颁发《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（或《乡村建设规划许可证》）和《建设用地批准书》。
定点放样
-建房户与持有《培训合格证书》的建筑工匠或建筑施工企业签订施工合同、安全责任书，向村委会缴纳履约保证金，经村委会鉴证后报乡镇（街道）和住建部门备案，并申请定点放样。
砌基验收
-挖槽砌基时，村委会应当现场监督，及时报告。乡镇（街道）会同国土所进行砌基验收、挂牌公示，检查是否按照要求挖槽砌基，同时检查建房用电用水情况，防止私拉乱接。
施工跟踪
-乡镇（街道）要组织村委会加强农村居民建房的跟踪管理，落实生活污水、环境整治配套建设，督促建设单位和建房户严格按批准的方案施工建设。
竣工验收
-建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证。建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
产权登记
-村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
建议：
建房户在申请过程中应确保所有材料齐全，并按照规定的程序进行申请和审批。
在施工过程中，应严格遵守相关规定，确保施工质量和安全。
竣工验收后，及时办理产权登记手续，确保房屋合法使用。
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