二手房按揭有哪些费用
100次浏览 发布时间：2025-01-12 20:27:19
按揭二手房涉及的费用主要包括以下几项：
契税
首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%。
二套房90平米以下1%，90平米以上2%。
个人所得税
满五唯一住房可免。
房主名下有两套住房的交纳1%。
增值税
购买时间在五年内的房屋需缴纳，为成交价×5.5%。
房屋满五年，面积超过144平米按差价的5.5%征收。
贷款服务费
贷款总额的3%。
评估费
评估总额的0.3%。
评估价的5‰（最低收费400元）。
过户费
调档费约50元。
交易费每平方6元。
住房所有权登记费80元。
印花税按合同记载金额的0.5‰计税。
房屋权属证书每本5元。
住房转让手续费建筑面积×6元/平方米。
土地出让金成交价格（市场价格）×1%。
土地权属证书每本5元。
其他费用
贷款保险费：贷款额1%。
贷款合同公证费每宗300元。
转按揭合同协议公证费每宗300元。
交易委托公证费每宗200元。
银行公积金代办费每宗500元。
担保费：贷款额的5%。
抵押登记费：贷款额的千分之二。
公证费：贷款金额×2‰。
调研费500元。
权证资料费：150元/宗（面积超过150平方米的或有地下室的权证资料费220元/宗）。
抵押评估费：评估值×2.5‰。
贷款服务费：评估值×0.5%+500元/宗。
建议在购房前详细咨询当地相关部门和机构，了解具体费用标准和金额，以便做好充分的准备。
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