转贷款应走哪些程序
100次浏览 发布时间：2025-01-12 19:23:18
转贷款应走的程序主要包括以下几个步骤：
提交贷款申请
向新的贷款银行提交转贷申请，填写必要的申请表格，并提供相关资料（如收入证明、信用记录等）。
银行审核
银行会根据申请人的信用状况、收入情况以及还款能力进行审核，如果符合条件，银行会给出批复。
提前还款
向原贷款银行申请提前还款，并准备解押手续。
办理解押
与原贷款银行进行解押手续，并获取涂销证明。
签约与过户
与新贷款银行签订贷款合同，并办理抵押过户手续。
放款
一切手续完成后，新的贷款银行会将资金发放到申请人的账户，整个转贷流程也随之结束。
此外，如果是通过担保公司进行转贷，流程会略有不同：
签订买卖合同
买卖双方签订买卖合同，并确认买方有无还贷能力。
选择转按方式
在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。
申请转按揭
买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用。
银行审核
银行审核转按揭申请，通常需要五个工作日。
办理还贷手续
在转按揭申请通过银行审核后，买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构，携带相关款项共同办理还贷手续。
注销抵押登记
办理完结还贷手续后，担保公司或中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。
办理过户
办理完结注销抵押手续后，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。
领取房产证
由担保公司或中介机构代为领取房产证，在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。
建议在转贷过程中，详细咨询各家银行或担保公司的具体要求和流程，以确保转贷过程顺利进行。
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