杭州哪里房子值得投资

杭州值得投资的房子主要集中在以下几个区域：

市中心区域 （上城区、拱墅区、西湖区）：

市中心区域在任何城市都是最受欢迎和最有价值的地段。在杭州，沿西湖、沿运河和沿钱塘江的房子特别值得拥有。这些区域拥有一流的配套设施和成熟的发展，房产稀缺，尤其是那些房龄较新的房子更加稀缺，因此具有更高的投资价值。

成长性高的区域

杭州的未来科技城、三江汇、三墩北、云城和钱塘新区是具有高成长性和潜力的区域。随着科技和创新产业的快速发展，这些区域将成为未来的经济增长引擎。投资这些区域的房地产，有望获得长期的增值回报。

新上城区和拱墅区的房价洼地

在新上城区和拱墅区，有一些非边缘区域的房价相对较低，约为3至4万元以下。这些区域具有较大的升值空间。随着城市的扩张和发展，这些区域将逐渐受到更多的关注，房价有望获得较大幅度的增长。

申花板块

申花板块的房子涨速较快，是一个值得关注的区域。钱江新城的房子价格一天一个价格，具有较大的增值潜力。滨江奥体板块未来有望成为杭州的第二个西湖，也是一个值得投资的地方。

临平、海宁、湖州

临平的房子不错，海宁和湖州也是比较适合投资的区域。投资的话，滨江和萧山是不错的选择，买四万以下的房子可以考虑。

大江东七号线地铁口

大江东七号线地铁口的楼盘值得投资，交通便利，生活配套设施完善。

闲林、小和山

闲林板块和小和山地铁即将开通，价位相对较低，可以考虑。

西湖风景区周边

西湖是杭州的标志性景点，其周边的房产一直都备受追捧，未来五年内，随着国内旅游业的快速发展，这一区域的房价仍然会保持上升趋势。

钱塘新区

钱塘新区是一个值得关注的区域，发展迅速，房价相对较低，交通便利，生活配套设施完善。

萧山市北

萧山市北之前集中了滨江绿城的几个楼盘扎堆摇号，目前虽然可能已经没有新的楼盘，但该区域仍然是一个值得关注的地区。

滨江奥体

滨江奥体板块未来有望成为杭州的第二个西湖，也是一个值得投资的地方。

宁围、萧山市北或者滨江浦沿

这些区域在400万左右的预算下可以考虑，尤其是萧山市北，虽然中签率不高，但房价相对较低，有一定的投资价值。

临安

临安的商住两用房投资时间较长，未来升值空间较大，可以选择北樾府、宝龙融信新世邸、澜天里等楼盘。

求是村

求是村位于杭州中心地块，毗邻浙江大学玉泉校区、求是小学、十五中、黄龙体育中心，升值空间大，环境也不错。

综合考虑，以下是一些具体推荐的楼盘：

市中心区域：

融创滨江御潮府（7.02w/㎡）、新世界望江新城（7.00w/㎡）、滨江文辉三芒地块（5.17 w/㎡）、嘉里文晖项目（待定）、春和云境（3.3w/㎡）、滨江绿城江河鸣翠（6.85 w/㎡）、德信中心（4.65 w/㎡）、花语天境（4.67w/㎡）、德信钱塘云庄（待定）、九龙仓天玺（5.4w/㎡）、九龙仓天荟（5.4w/㎡）、滨融府（5.4w/㎡）。

成长性高的区域：未来科技城的丹枫四季（120方以上，改善为主）。

新上城区和拱墅区的房价洼地：滨江以及靠近滨江范围的楼盘。

申花板块：未具体提及具体楼盘，但整体推荐。

临平、海宁、湖州：融信澜庭、鹃东沁园。

大江东七号线地铁口：未具体提及具体楼盘，但整体推荐。

闲林、小和山：未具体提及具体楼盘，但整体推荐。

西湖风景区周边：未具体提及具体楼盘，但整体推荐。

钱塘新区：未具体提及具体楼盘，但整体推荐。

萧山市北：博语华亭、