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卖按揭房多久拿尾款

100次浏览发布时间：2025-01-18 06:01:21

卖按揭房后，卖方收到尾款的时间主要取决于买方贷款的形式和银行审批的进度。以下是一些具体的时间参考：

一般情况下，商业贷款在出完房产证后15个工作日可以收到尾款。

如果银行资金充足且审批顺利，最快可能在一周内完成放款。

市属公积金贷款一般出房产证后10-15个工作日可以收到尾款。

国管公积金贷款一般出房产证后7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款。

组合贷款一般需要三个月之内完成放款。

全款交易的卖方一般在过户后15个工作日内可以拿到尾款。

分期贷款交易的卖方可以在合同上约定的时间期限内拿到尾款，贷款进行资金监管的时间为过户后22个工作日。

综合以上信息，卖按揭房后卖方收到尾款的时间大约在 1-3个月之间，具体时间取决于买方贷款形式、银行审批进度以及买卖双方约定的付款方式。建议卖方在房屋过户后密切关注银行的放款进度，并与买方保持沟通，以确保顺利收到尾款。

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