什么是房地合一
100次浏览 发布时间：2025-01-10 13:25:51
“房地合一”是指 房屋的土地所有权和土地上建筑的所有权为同一个主体所持有。在这个概念下，无论是房屋的买卖、抵押，还是土地使用权的转让、抵押，房屋所有权和土地使用权都必须同时进行。简而言之，就是“房走地走”或“地走房走”。
具体来说，这一原则要求房屋和土地的所有权或使用权必须统一登记确权，并颁发不动产权证书。这一政策有助于保护产权人的合法权益，并简化产权交易流程。在农村地区，这一原则通常涉及宅基地和集体建设用地使用权及其上的建筑物和构筑物的统一权籍调查、确权登记和统一管理。
此外，房产证和土地证合一也是“房地合一”的一种表现形式，即将原来的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一，颁发“不动产登记证”。
综上所述，“房地合一”旨在确保房屋和土地的权利统一，便于管理和交易，并保障产权人的合法权益。
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