新房拿房要交什么费用
100次浏览 发布时间：2025-01-23 04:21:54
新房拿房需要交的费用主要包括以下几项：
结算面积与房屋尾款
根据测绘部门出具的《面积实测表》对房屋面积误差进行结算，退补房屋尾款。
契税
契税的缴纳数额与房产价格成正比，按照国家标准收取。普通住宅契税按1.5%征收，非普通住宅按4%征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房按1%征收。
物业管理费
办理入住手续时，需先缴付一月的物业管理费。具体费用根据合同约定和物业公司要求而定。
公共维修基金
缴纳数额与房产价格成正比，按照国家规定的标准收取，一般为购房款的2%-3%。
供暖费
如果是在6月份后办理收房入住手续，通常需要先缴纳一个供暖季度的供暖费用，具体费用为房屋面积乘以每平方米的供暖费用。
房屋产权登记费
有的开发商在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
装修保证金及其他费用
如装修保证金、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费等。
开发商收取的其他费用
包括房款尾款、面积差额款、装修变更费用、车位款、宽带和有线电视开通费以及其他增值服务项目开通费用等。
建议在办理新房交付手续前，详细阅读购房合同，了解各项费用的具体标准和支付方式，并与开发商或物业公司确认，以避免后续产生不必要的纠纷。
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