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商业贷款能贷多久

100次浏览发布时间：2025-01-17 12:22:49

商业贷款的最长贷款期限为 30年。具体而言，商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。

此外，贷款年限还会受到借款人年龄的影响。男性年龄不超过65周岁（或70周岁），女性年龄不超过60周岁。贷款到期日时，男性年龄与贷款年限之和不得超过65周岁（或70周岁），女性年龄与贷款年限之和不得超过60周岁。

在选择商业贷款年限时，贷款人应根据自身的经济实力和还款能力来决定。贷款年限越长，每月月供越少，但总利息支出越多；反之，贷款年限越短，每月月供越多，总利息支出越少。因此，贷款人应根据自身情况选择合适的贷款年限，以平衡月供和利息支出。

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