政府拆迁交什么税
100次浏览 发布时间：2025-01-11 18:13:23
在政府拆迁过程中，涉及的税种主要包括以下几种：
增值税
根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》（三十七），土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者属于免征增值税项目。因此，政府拆迁中被拆迁人取得的货币补偿或房屋补偿均无需缴纳增值税。
个人所得税
当被拆迁人在政府拆迁中取得的规定标准之内的拆迁补偿款无需缴纳个人所得税。
当被拆迁人取得的拆迁补偿款超过政府相关规定标准时，应当按照“财产转让所得”申报缴纳个人所得税。
土地增值税
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第二款，因国家建设需要依法征收、收回的房地产，免征土地增值税。因此，政府组织的因国家建设需要的征收、收回的房地产项目中被征收人收到的征收补偿款，以及因旧城改造、企业污染、扰民而组织的政府拆迁项目中搬迁人收到的搬迁补偿款，均免征土地增值税。
契税
因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属的，省、自治区、直辖市可以决定免征或者减征契税。免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
营业税
被拆迁单位和个人取得政府财政部门支付的房屋拆迁补偿费及其他补助费，暂免征收营业税。被拆迁个人因自用普通住房拆迁，所取得的补偿费或拆迁过程中发生的房屋等面积产权调换，也暂免征收营业税。
需要注意的是，以上税收政策可能随时间有所调整，建议在具体操作前咨询当地税务机关或专业税务顾问，以确保合规享受相关税收优惠。
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