中介负什么责任
100次浏览 发布时间：2025-01-11 05:30:23
中介在提供居间服务时，承担以下责任：
提供真实信息责任
中介必须如实向委托人报告订立合同的有关事项，包括房屋权属、抵押、典当等权利限制信息，以及预告登记、异议登记等登记信息。如果中介故意隐瞒或提供虚假信息，损害委托人利益，不仅不得要求支付报酬，还应承担损害赔偿责任。
审核查验责任
中介应对所代理的房屋进行严格审核查验，包括审查房屋的产权证书、身份证明等文件的真实性和合法性，以及房屋的面积、户型等重要信息。如果中介未尽到审核查验责任，导致委托人陷入法律纠纷或遭受损失，需承担相应的赔偿责任。
保密责任
中介在交易过程中会接触到委托人的大量个人信息和商业秘密，必须严格保密，不得泄露给任何第三方。如果中介违反保密责任，泄露信息，可能会给委托人带来严重后果。
违约责任
如果中介未能按照合同约定履行义务，如未如实报告信息或故意隐瞒重要事实，需承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
赔偿责任
如果中介因故意或过失行为给委托人或第三人造成损失，应当承担赔偿责任。例如，中介明知出售方无权代理而仍介绍给买受人，造成买受人损失，中介需承担赔偿责任。
完成委托事项责任
中介未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
总之，中介在提供居间服务时，必须遵守相关法律法规，履行其法定责任和义务，确保交易双方的利益不受损害。
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