地役权是什么意思（地役权，你懂吗？）
100次浏览 发布时间：2024-11-09 10:21:09
地役权其实就是为了方便自己体土地或者建筑物的利用，从而要利用他人土地的这个权利。比如张三为了拉一条水管到自己的土地来用，那么这条水管需要经过李四家的土地，这就需要征得李四的同意，于是就需要利用李四加土地的这个权利。如何获得李四的同意，这个权就叫地役权。至于张三是通过承租或者租赁或者购买李四的这个地域权，这个得由张三和李四两人商量来办，只要李四同意就行。总而言之，张三利用李四家拉水管经过的这个权利就叫地役权。
再举个例子，张三买了块土地在海边想盖一栋海景酒店，但是张三的土地钱，如果你是在山顶上盖上一，一栋高层建筑，那么就挡住了张三海景酒店的海景。于是张三想跟李四约定，李四不能盖高层，只能盖低层，这个权就叫地役权。那么如何获得地役权？是张三通过支付李四一笔费用，还是什么样的方式，这个是另外一个问题，只要李四同意就行，就是关于张三和李四在高层挡住了张三的海景。
当然，地役权也是有期限的，但是这个期限可以由双方当事人来定。总而言之，地役权的期限不得超过土地承包经营权的期限，也不得超过土地使用权的期限，这个是前提。
还有地役权也不得超过用益物权的期限，就是地役权不得超过土地承包经营权、土地使用权的剩余期限。
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