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记住二手房的“四要三定”二手房这些属性和问题一定要了解清楚。

100次浏览发布时间：2023-04-13 22:03:18

的二手房市场毋庸置疑是买房市场，就是说卖房的远比买二手房的多。由于前两年疫情的原因无论是新房还是二手房价格都降了不少，所以急着小学上学等不了新房的都会考虑二手房，那么二手房到底该如何买？有什么容易踩的坑呢？下面是二手房的注意的事项。

首先是对于你看中的二手房要了解房子的属性问题，也就是说房子产权是40年还是70年，大小产权的问题了，这个一定要问清楚才能进行下一步

其次签合同之前要了解自己的贷款资质是否有问题，二手房的原始证件一定要看清楚与房东是否对的上。

交定金之前一定要所有人在场的情况下，合同的内容和责任划分也要明确，双方的违约责任是平等的

二手房如果原房东有贷款的情况下，在交钱之前一定要房东结清贷款办理解押再交钱，防止房东直接卷钱跑路，如果房东的资金不够的情况，需要你的首付款去结清贷款的话，你可以给自己买份保险，钱放监管账户，就不怕房东卷款跑路了！

最后拿到产权证去银行办理抵押，后续银行放贷，房东才能拿到你的首付款。后面就是去房管局做房产过户交易了。

如果在买二手房的情况下不是急着小孩子读书的话建议9月以后买会更好，因为为了小孩读书的二手房交易会有一波小的上浮，9月之后小孩子开学就会有新一波的降价了。

购买二手房需要注意也有很多方面，像学校，物业，交通等都是二手房价值的重要加分项。

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