什么是房产营业税
100次浏览 发布时间：2025-01-10 12:28:19
房产营业税是指在 房屋买卖、赠与、继承等交易中，根据交易金额向国家缴纳的税费。税率和计算方式因地区不同而有所差别。房产营业税是一种税收形式，是在房屋交易中征收的一种税费。根据中国税法规定，房产营业税是以交易金额为基准，按一定比例征收的。
具体来说，房产营业税的征收标准如下：
企业出售和个人转让房地产：
按照差额的5%缴纳。
个人购买自用普通住宅：
如果购买时间不足5年，销售时按取得的售房收入全额征收营业税；如果购买时间超过5年，销售时免征营业税。
个人购买非普通住房：
如果购买时间不足5年，销售时按取得的售房收入全额征收营业税；如果购买时间超过5年，销售时按售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
需要注意的是，房产营业税已经于2016年5月1日起被增值税（VAT）取代，自2017年11月4日起，增值税的征收范围进一步扩大至个人销售其购买的住房。因此，目前涉及房产交易的主要税种是增值税，而非营业税。
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