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房产证改名字需要什么手续

100次浏览发布时间：2025-01-09 11:55:54

房产证改名字需要根据具体情况选择不同的手续：

可以直接添加，无需额外手续。

需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理。

不能直接添加，只能通过赠与的方式更名。

赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，如子女、父母等。

需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续。赠与人和受赠人需签订赠与协议，部分地区可能要求办理赠与公证。双方还需携带身份证、房产证、赠与协议等相关材料，到不动产登记中心办理申请，并缴纳相关税费（如契税）。

通过房屋买卖交易，房屋产权发生转移。

办理流程包括：买卖双方签订转让协议，携带协议、双方身份证、房产证等相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请，进行审税并缴纳相关税费（如契税、个人所得税等），审核通过后办理产权变更登记手续，并发放新的房产证。

在被继承人去世后，由其法定继承人或遗嘱继承人继承房产。

继承人需携带被继承人的死亡证明、亲属关系证明或遗嘱公证书等材料，到公证机构办理继承权公证，再到不动产登记中心办理过户手续。继承过户的税费相对较少，但办理流程可能较为复杂。

建议

婚姻存续期间：直接添加配偶姓名较为简单，只需携带相关证件到房产交易中心办理。

非婚姻存续期间：建议选择赠与方式，并提前了解当地税务部门的相关税费政策，以确保流程顺利进行。

买卖方式：适用于二手房交易，需确保所有相关手续和税费都办理齐全。

继承过户：适用于遗产继承，需注意办理继承权公证和过户手续的复杂性。

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