什么是强制过户
100次浏览 发布时间：2025-01-10 08:06:09
强制过户，也称为强制转让，是指 根据特定的法律程序，通过法院或司法机关的介入，将特定财产或权益从一方转移到另一方的一种行为。在执行强制过户时，需要遵循以下步骤：
判断强制过户的合法性
首先，需要明确该财产或权益应该被转让给哪一方，并确定转让的合法依据。例如，在争议财产的情况下，需判断哪一方是合法的所有人及其他相关的合法权益人。
法律依据
强制过户通常依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律条文进行。例如，法院有权在被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时，采取强制措施，包括查询、扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
强制过户的条件
具有强制执行力的文书，如人民法院的判决书或调解书。
不动产没有附带抵押登记，或已经解除附带的抵押登记。
不动产没有被法院进行查封，或在强制过户之前已依法被解除查封。
强制过户的程序
权利人向法院申请执行后，直接向房屋登记管理部门申请办理房屋过户。房屋登记管理部门凭协助执行通知书完成过户流程。
在强制执行过程中，法院会通知被执行人或其成年家属到场，并可能要求法人或其他组织的法定代表人或主要负责人到场。拒不到场不影响执行。
其他注意事项
如果房管局或被执行人不配合，权利人可请求人民法院强制执行，并将强制执行情况记入笔录。
执行完毕后，如果据以执行的判决、裁定和其他法律文书被撤销，已执行的财产应当责令返还。
总结：
强制过户是一个法律程序，通过法院或司法机关的介入，将财产或权益从一方转移到另一方。它通常涉及具有强制执行力的法律文书，并需遵循一定的法律程序和条件。在执行过程中，法院会采取必要措施确保过户的顺利进行。
相关文章
- 06-03 黑龙江齐齐哈尔中院：以司法之力浇灌知识产权保护“法治沃土”
- 05-30 “婚内强奸”被羁押285天当事人：申请国赔33万，去年4月在看守所里已与妻子协议离婚
- 05-30 前一天胜诉、第二天败诉！律师称同一案件2天收到结果相反的“判决书”，法院回应
- 05-23 中方县法院：府院联动解破产难题
- 05-12 法官表述不当？普法也要讲章法
- 05-01 防范养老诈骗 邮储银行沁县支行在行动
- 04-30 《黑龙江日报》：大兴安岭地区中级人民法院 举办读书活动共享阅读之乐
- 04-27 真功夫仍全网使用涉李小龙形象无效商标，官方客服：暂无更换商标的计划
- 04-25 2024年辽宁法院知识产权案件审判质效同比提升明显，审结案件11356件
- 04-24 涉及上海家化、广州宝洁、元气森林等企业，济南长清法院三年来审结知识产权案件716件