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办理房贷需要什么费用

100次浏览发布时间：2025-01-10 16:58:50

办理房贷需要支付的手续费主要包括以下几项：

手续费比例通常在贷款金额的0.5%-3%之间，具体金额由银行或贷款产品本身决定。

房贷评估费通常由第三方评估公司根据房产的市场价值和贷款金额来决定收费标准，费用大约在房屋评估价的0.1%-0.5%之间。

公证费用一般在贷款额×0.3%之间，但具体费用可能因地区和具体情况有所不同。

普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，由房管局收取。

印花税按贷款金额的0.05%征收。

契税为贷款额的1.5%，由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

保险费用为贷款额×贷款年限×保险费率。

维修基金为贷款额×2.5%，需要到所在地房地产交易中心办理。

交易手续费一般为3元/平方米，适用于新商品住房和二手住房。

抵押手续费一般为贷款额×0.08%。

工本费一般为80元/件。

可能还包括房屋查案费、贷款合同公证费、转按揭合同协议公证费、交易委托公证费、银行公积金代办费等，具体费用因银行和贷款产品而异。

建议

在申请房贷之前，建议向具体的银行或贷款机构详细咨询所有可能的费用，以便做出全面的预算和准备。因为不同银行和贷款产品的收费标准可能有所不同，而且一些费用可能因地区差异而有所变化。

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