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房屋过户需要哪些费用

100次浏览发布时间：2025-01-12 19:55:50

房屋过户需要支付的费用主要包括以下几项：

根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。

90平方米以下（含90平方米）且为首套房的，契税为房款的1%。

90平方米以上至144平方米（含144平方米）的，契税为房款的1.5%。

144平方米以上的，契税为房款的4%。

对于二套房，90平方米以下的契税仍为1%，90平方米以上的契税为2%，三套及以上的契税为3%。

房产证未满5年的，需要缴纳营业税，税率为房屋总价的5.6%。

房产证满5年的，免征营业税。

房产证满5年并且是唯一的住房，可以免除个人所得税。

房产证未满5年或不是唯一住房的，个人所得税为房屋总价的1%或房屋原值与现值的差额的20%。

交易费为房屋建筑面积的6元/平方米，通常由买方承担。

测绘费按各区具体规定收取。

一般情况下的费用在200元内。

买卖双方各自按房屋成交价的万分之五缴纳印花税，买方还需额外缴纳5元的“权利许可证照”税目印花税。

仅在房屋产权取得不满五年且非特殊类型（如房改房、经济适用房）的情况下需要缴纳，税率为房屋总价的1%。

如果涉及贷款或通过中介公司进行交易，可能还会产生额外的手续费或中介费用。

建议

在进行房屋过户前，建议详细咨询当地房产管理部门或相关机构，了解最新的税费政策和具体费用标准。

根据房屋的实际情况（如面积、是否为首套房、持有时间等），选择最合适的税费支付方式，以降低过户成本。

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