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买房交多少费

100次浏览发布时间：2025-01-31 10:34:21

买房需要交的费用主要包括以下几项：

房款总金额的1.5%。

140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。

印花税：0.05%，在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%。

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%。

大修基金：购房款的2%-3%。部分地区执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%；含电梯：总房款×3%；部分试点楼盘按50~60元/m²收取。

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。

土地出让金：合同金额的1%，只要交一次。

增值税及其附加税（二手房才有，一般由卖方缴纳）：产权未满2年增值税5%，计算方式以差额或者全额的方法计算；产权满2年免征增值税。

个人所得税（卖房缴纳）：房产证满5年，并且是买房夫妻名下唯一1套房产免个税。

交易手续费：住宅建筑面积×3元/平，非住宅建筑面积×11元/平。

权证登记费：个人住房收费标准为每件80元，非住房房屋收费标准为每件550元。

装修费用：如果房子是毛坯房，那么装修费用也是一笔不小的开支。

物业费：入住后，每年都需要缴纳的物业费也是一项长期的支出。

停车费：如果有车，那么停车位的购买或租赁费用也需要考虑。

环境美化费：部分小区可能会有环境美化费，用于小区绿化和环境维护。

水电气的开户费、过户费等。

建议

在购房前，建议购房者详细了解并准备好所有费用，包括首付款、贷款手续费、税费和其他杂费。可以咨询开发商或中介，了解具体的费用标准和支付方式，以便做好充分的购房预算。

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