转让摊位要注意什么
100次浏览 发布时间：2025-01-12 00:48:22
转让摊位时需要注意以下几点：
保持清醒头脑：
不要轻信铺子老板所说的收益情况，保持独立判断，避免被蒙蔽。
行业选择：
选择自己熟悉的行业，避免与政府打交道的行业，如烟草行业等，因为这些行业往往涉及复杂的政府关系和许可。
口岸重要性：
特别是小本行业，口岸的好坏基本决定了大部分营业额，要仔细考察铺子的地理位置和周边环境。
合同细节：
签订合同时，一定要查看原始合同，搞清楚铺子的主人是谁，房屋产权是谁的，以及是否允许转让和是否需要支付额外费用。合同最好到公证处公证，避免纠纷。
周围环境：
询问周围人了解铺子的营业情况，确保没有未披露的债务或纠纷。
物品真伪：
特别是烟酒等贵重物品，要请熟悉行业的人辨别真伪，避免接手假冒伪劣物品。
行业限制：
有些行业如烟草证是不能转让的，合同中出现此类条款则合同无效。
转让三方：
转让过程应涉及房东、转让者和承租者三方，确保合同条款对三方都公平合理。
房租问题：
与房东详细讨论租金问题，确保租金和利润预期相符。
调查地段规划：
了解铺子所在地段是否有市政拆迁规划，避免因拆迁导致损失。
验收和交接：
在交接铺子时，双方应共同检查设施和设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，确保交接的顺利进行。
转让费用：
明确转让费用包含的内容，如装修费、杂费等，并在合同中详细列明。
主体资格：
确认转让人的身份和资格，确保其有权进行转让。
定金和合同：
在签订合同前，预付定金以确保优先接手店铺的权利，并确保合同条款清晰明确。
过户变更手续：
转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，确保经营权的合法转移。
通过以上步骤，可以有效降低转让摊位的风险，确保转让过程的顺利进行。
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