卖房为什么交定金
100次浏览 发布时间：2025-01-08 08:50:54
卖房时交定金的原因主要包括以下几点：
担保合同履行：
定金作为债权的担保，确保卖方履行将房产卖给买方的义务。如果卖方未能履行，买方有权要求双倍返还定金。
证明合同成立：
定金的交付可以作为合同成立的证明，有助于在合同成立产生争议时，法院或仲裁机构判断合同的有效性。
体现商业诚信：
交付定金显示了卖方对交易的诚意，同时也意味着买方已做出购买决定，卖方不能将房子再卖给其他人或推荐给其他客户。
约束双方行为：
定金对买卖双方都有约束作用，确保双方按照合同约定行事，减少违约风险。
促进交易顺利进行：
定金可以促进买卖双方尽快就房产交易达成一致，避免交易过程中出现不必要的延误。
需要注意的是，定金金额通常不超过房款的20%，并且在某些情况下，如买方违约，卖方有权不退还定金。
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